Nouvelle semaine, nouveau sujet ! comme je l’ai mentionné la semaine passée, les aspects financiers sont très importants dans les calculs déterminant la rentabilité d’un RCP.
La semaine dernière nous avons découvert comment fixer le prix du kWh revendu au sein du RCP.
Voyons aujourd’hui des exemples pour cerner les aspects financiers d’un tel modèle de fonctionnement.
Tout d’abord, posons les directives pour les règles de calcul :
- Production : 950 kWh/kWc par an, moyenne sur 25 ans, dont dégradation annuelle moyenne de 0,5 %.
- Coûts d’exploitation : 3 ct./kWh
- Tarif de rachat : 7 ct./kWh (moyenne)
- Prix de l’énergie achetée : 20ct./kWh (moyenne)
- Durée : 25 ans
- Taux d’intérêt sur le capital : 2 %. L’intérêt se réfère au capital actuellement investi, dans la première approximation, où l’hypothèse retenue repose sur un amortissement linéaire, les 2 % se référant en moyenne à la moitié du capital initialement investi.
Cas n°1 – L’immeuble d’habitation de petite taille (15 appartements)
Le propriétaire d’un petit immeuble locatif souhaite équiper son bâtiment avec une installation solaire de 35 kWc. Cette installation ne couvre que 50% de la consommation électrique annuelle et favorise une très bonne consommation propre de 60%. 4 bornes de recharge sont également installées dans le parking.
| Coûts bruts de l’installation |
CHF |
70 900 |
| Petite Rétribution Unique |
CHF |
13 099.60 |
| Coûts nets |
CHF |
57 800.40 |
| Coûts nets/kW |
CHF |
1651.44 |
| Puissance nominale de l’installation (STC) |
kW |
35 |
| Prix de l’électricité photovoltaïque |
Ct./kWh |
15 |
| Prix de l’énergie achetée |
Ct./kWh |
20 |
| Consommation d’énergie locale |
kWh/an |
70 000 |
| Consommation propre, moyenne annuelle |
% |
60 |
Le prix du kWh revendu au sein du RCP a été fixé à 15 ct./kWh et l’électricité achetée au réseau est à 20 ct./kWh. Vous pouvez constater une économie de CHF 70.-/logement par année.
|
Somme sur 25 ans |
Par an |
Par logement/an |
|
| Coût sans RCP |
350 000 |
14 000 |
933 |
| Coût avec RCP | |||
| Achat d’électricité au réseau |
245 370 |
9 815 |
654 |
| Coûts de la consommation propre |
78 473 |
3 139 |
209 |
| Total coûts RCP |
323 842 |
12 954 |
864 |
| Économies |
-26 158 |
-1 046 |
-70 |
Cas n°2 – L’immeuble de taille moyenne avec une faible consommation électrique (30 appartements)
Le propriétaire d’un immeuble locatif souhaite équiper son bâtiment avec une installation solaire de 48 kWc. Cette installation ne couvre que 50% de la consommation électrique annuelle mais la faible consommation des habitants (3000 kWh/logement/an) ainsi que le peu d’équipements contrôlables consommant de l’électricité, la consommation propre est faible : environ 40%.
| Coûts bruts de l’installation |
CHF |
93 200 |
| Petite Rétribution Unique |
CHF |
17 000 |
| Coûts nets |
CHF |
76 200 |
| Coûts nets/kW |
CHF |
1587.5 |
| Puissance nominale de l’installation (STC) |
kW |
48 |
| Prix de l’électricité photovoltaïque |
Ct./kWh |
18.4 |
| Prix de l’énergie achetée |
Ct./kWh |
20 |
| Consommation d’énergie locale |
kWh/an |
90 000 |
| Consommation propre, moyenne annuelle |
% |
40 |
Le prix du kWh revendu au sein du RCP a été fixé à 18.4 ct./kWh et l’électricité achetée au réseau est à 20 ct./kWh. Sans surprise, l’économie par an et par logement n’est que de CHF 10.- !
|
Somme sur 25 ans |
Par an |
Par logement/an |
|
| Coût sans RCP |
450 000 |
18 000 |
600 |
| Coût avec RCP | |||
| Achat d’électricité au réseau |
359 509 |
14 380 |
479 |
| Coûts de la consommation propre |
83 252 |
3 330 |
111 |
| Total coûts RCP |
442 761 |
17 710 |
590 |
|
Économies |
-7 239 | -290 |
-10 |
Cas n°3 – L’immeuble d’habitation de grande taille avec une consommation électrique moyenne (100 appartements)
Les propriétaires d’un grand immeuble mixte (habitation et commercial, 4000 kWh/an/logement) souhaitent couvrir la toiture du bâtiment avec une installation solaire de 210 kWc. Cette installation couvre 50% de la consommation électrique annuelle et la consommation propre a été évaluée à 60%. Compte tenu de la taille et du volume d’échange de kWh, les propriétaires de cette installation peuvent accéder au marché libre de l’électricité et négocier le prix d’achat de leur kWh au réseau.
| Coûts bruts de l’installation |
CHF |
340 400 |
| Petite Rétribution Unique |
CHF |
65 599 |
| Coûts nets |
CHF |
274 801 |
| Coûts nets/kW |
CHF |
1308.50 |
|
Puissance nominale de l’installation (STC) |
kW |
210 |
| Prix de l’énergie achetée sans RCP |
Ct./kWh |
20 |
| Prix de l’énergie achetée avec RCP (marché libre) |
Ct./kWh |
16 |
| Prix de l’électricité photovoltaïque |
Ct./kWh |
12.3 |
| Consommation d’énergie locale |
kWh/an |
400 000 |
| Consommation propre, moyenne annuelle |
% |
60 |
Le prix du kWh revendu au sein du RCP a été fixé à 12.3 ct./kWh et l’électricité achetée au réseau après accès au marché libre et négociation est à 16 ct./kWh. Vous pouvez constater une économie de CHF 204.-/logement par année.
|
Somme sur 25 ans |
Par an |
Par logement/an |
|
| Coût sans RCP |
2 000 000 |
80 000 |
800 |
| Coût avec RCP | |||
| Achat d’électricité au réseau |
1 124 922 |
44 997 |
450 |
| Coûts de la consommation propre |
365 216 |
14 609 |
146 |
| Total coûts RCP |
1 490 138 |
59 606 |
596 |
| Économies |
-509 862 |
-20 394 |
-204 |
Comme vous pouvez le constater, la rentabilité d’un RCP dépend énormément du type de bâtiment, des habitudes de consommation des occupants ainsi que de l’accès ou non au marché libre de l’électricité.
Ces cas sont « normalisés » et servent uniquement d’exemple dans le but de vous offrir un point de compréhension du fonctionnement financier d’un RCP.
Avant de vous lancer dans un tel projet, faites-vous conseiller de manière optimale et neutre afin de ne pas faire d’erreur d’investissement.
Vos données réelles seront utilisées pour les calculs indispensables pour la faisabilité de votre projet : définition du prix du kWh photovoltaïque et analyse de rentabilité du RCP.
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